Estimation théorique
Rue DE DINAN,35137 Bédée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue DE DINAN,35137-Bédée indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 6 | RUE DE DINAN | 3 | 88 | 94 | 100000€ | 1136€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DE DINAN | 3 | 72 | 47 | 180000€ | 2500€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE DINAN | 4 | 70 | 440 | 205000€ | 2929€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE DINAN | 3 | 61 | 60 | 142000€ | 2328€ |
2021-08-12 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE MONTFORT | 1 | 33 | 26 | 90000€ | 2727€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE MONTFORT | 3 | 144 | 289 | 290000€ | 2014€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DE DINAN | 7 | 161 | 432 | 331520€ | 2059€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 113 | 125000€ | 1238€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 72 | 416 | 97000€ | 1347€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 83 | 650 | 225000€ | 2711€ |
2021-06-17 | 9 | ALL D ALSACE | 5 | 88 | 532 | 210000€ | 2386€ |
2019-08-05 | 11 | ALL D ALSACE | 3 | 85 | 614 | 184000€ | 2165€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE RENNES | 4 | 219 | 293 | 360000€ | 1644€ |
2022-07-06 | 8 | ALL D ALSACE | 6 | 104 | 465 | 195000€ | 1875€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 7 | ALL D ALSACE | 6 | 134 | 673 | 355000€ | 2649€ |
2021-10-08 | 10 | ALL D ALSACE | 3 | 87 | 536 | 223000€ | 2563€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU FORGERON | 5 | 133 | 509 | 267000€ | 2008€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 98 | 550 | 225000€ | 2296€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES METIERS | 4 | 131 | 570 | 360000€ | 2748€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE DINAN | 4 | 87 | 160 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 193 | 150000€ | 1765€ |
2023-06-21 | 6 | ALL D'AQUITAINE | 5 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2021-04-23 | 5 | ALL D ALSACE | 4 | 123 | 497 | 320000€ | 2602€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 77 | 75000€ | 1250€ |
2019-09-11 | 2 | ALL D ALSACE | 4 | 74 | 437 | 145000€ | 1959€ |
2022-07-22 | 5 | ALL DOM FRANCOIS PLAINE | 5 | 109 | 503 | 275000€ | 2523€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 100 | 463 | 400000€ | 4000€ |
2019-05-13 | 31 | RUE DE RENNES | 5 | 90 | 212 | 174440€ | 1938€ |
2020-04-24 | 13 | ALL D AQUITAINE | 5 | 89 | 407 | 235500€ | 2646€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 122 | 402 | 170000€ | 1393€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 551 | 170000€ | 2048€ |
2020-03-13 | 1 | ALL D AQUITAINE | 5 | 91 | 401 | 227000€ | 2495€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 85000€ | 1848€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 115000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES DOUVES | 2 | 75 | 140 | 137000€ | 1827€ |
2019-06-11 | 4 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 96 | 545 | 234970€ | 2448€ |
2022-10-07 | 7 | RUE JOSEPH FILAUX | 3 | 75 | 560 | 205000€ | 2733€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DE RENNES | 4 | 77 | 518 | 215000€ | 2792€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 501 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 6126 | LA LANDE | 5 | 145 | 0 | 356830€ | 2461€ |
2022-11-18 | 1 | RUE EUGENE CHARPENTIER | 4 | 101 | 550 | 220000€ | 2178€ |
2022-09-16 | 1 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 125 | 500 | 286707€ | 2294€ |
2019-06-25 | 5514 | LA RETAUDAIS | 3 | 102 | 129 | 159000€ | 1559€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DU MAINE | 7 | 118 | 329 | 232500€ | 1970€ |
2022-03-11 | 3 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 4 | 87 | 529 | 200000€ | 2299€ |
2021-02-26 | 5 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 6 | 93 | 477 | 197188€ | 2120€ |
2019-07-04 | 5513 | LA RETAUDAIS | 4 | 138 | 585 | 163000€ | 1181€ |
2020-05-14 | 24 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 244 | 186200€ | 2116€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 147 | 527 | 320000€ | 2177€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 85 | 583 | 200000€ | 2353€ |
2019-11-07 | 5901 | LA VILLE GEFFROY | 6 | 144 | 1892 | 244000€ | 1694€ |
2021-07-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 325 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 110 | 524 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-05 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 73 | 498 | 186450€ | 2554€ |
2020-09-21 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 231100€ | 2626€ |
2021-12-08 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 255000€ | 2898€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 155 | 603 | 390000€ | 2516€ |
2019-07-31 | 21 | BD DE LA LANDE | 5 | 125 | 531 | 268650€ | 2149€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES AJONCS | 5 | 123 | 515 | 225000€ | 1829€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 204 | 183500€ | 2085€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 102 | 573 | 148000€ | 1451€ |
2020-05-29 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 465 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-23 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 93 | 494 | 255000€ | 2742€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 99 | 551 | 140000€ | 1414€ |
2022-12-22 | 4 | RUE BERNARD HINAULT | 5 | 118 | 511 | 400330€ | 3393€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DES AJONCS | 5 | 120 | 510 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DES AJONCS | 6 | 137 | 516 | 355000€ | 2591€ |
2021-08-11 | 17 | BD PASTEUR | 5 | 105 | 430 | 229999€ | 2190€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 654 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-10 | 4 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 112 | 640 | 232470€ | 2076€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DES AJONCS | 5 | 127 | 518 | 250000€ | 1969€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 149 | 647 | 320000€ | 2148€ |
2019-09-17 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 605 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-02 | 4 | ALL CHARLES RICHET | 2 | 53 | 237 | 163000€ | 3075€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 720 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 753 | 220374€ | 1574€ |
2020-10-02 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2020-09-25 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 161 | 575 | 320000€ | 1988€ |
2021-09-20 | 2 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 7 | 147 | 506 | 350000€ | 2381€ |
2020-04-28 | 4 | RUE FERDINAND LE DROGO | 6 | 140 | 580 | 302960€ | 2164€ |
2019-11-05 | 10 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 111 | 575 | 261000€ | 2351€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 269000€ | 3057€ |
2021-09-15 | 10 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 147 | 628 | 355000€ | 2415€ |
2021-04-23 | 33 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 124 | 516 | 295950€ | 2387€ |
2020-11-23 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 458 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-30 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 455 | 217500€ | 1959€ |
2020-09-25 | 12 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 146 | 551 | 295000€ | 2021€ |
2021-12-08 | 5939 | LA PETITE MORINAIS | 4 | 78 | 1690 | 353350€ | 4530€ |
2023-05-22 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 545 | 283150€ | 2919€ |
2019-07-11 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 294000€ | 2649€ |
2021-11-10 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 340000€ | 3063€ |
2021-07-19 | 5 | LA TOUCHE | 3 | 58 | 327 | 125000€ | 2155€ |
2021-08-06 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 134 | 704 | 307440€ | 2294€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 305 | 233000€ | 2987€ |
2019-07-19 | 14 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 4 | 79 | 214 | 80000€ | 1013€ |
2023-01-27 | 42 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 125 | 503 | 322000€ | 2576€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 75 | 520 | 275000€ | 3667€ |
2021-09-16 | 3 | LA MOTTE BOTHEREL | 5 | 118 | 290 | 315000€ | 2669€ |
2023-01-20 | 40 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 139 | 572 | 297293€ | 2139€ |
2021-02-08 | 36 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 134 | 674 | 350000€ | 2612€ |
2022-03-31 | 22 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 113 | 686 | 264850€ | 2344€ |
2020-04-03 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 272000€ | 2045€ |
2022-11-21 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 368421€ | 2770€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 328 | 267500€ | 2388€ |
2022-02-03 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 69 | 192 | 76000€ | 1101€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 109 | 250 | 295000€ | 2706€ |
2020-10-23 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 574 | 78527€ | 785€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 278000€ | 2598€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 300000€ | 2804€ |
2023-04-06 | 27 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 126 | 250 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA RANCE | 5 | 119 | 423 | 312600€ | 2627€ |
2019-08-26 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 265000€ | 1934€ |
2021-05-17 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 288000€ | 2102€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 361 | 289000€ | 2580€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU ROSCOAT | 4 | 103 | 383 | 202000€ | 1961€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 89 | 125 | 232000€ | 2607€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE LA RANCE | 5 | 117 | 318 | 234000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 10 | CRS DE LA FLUME | 5 | 107 | 516 | 245000€ | 2290€ |
2020-12-02 | 5990 | RUE DU CHENOT | 4 | 124 | 1200 | 328350€ | 2648€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA RANCE | 5 | 120 | 317 | 305000€ | 2542€ |
2020-11-19 | 16 | LA MOTTE BOTHEREL | 6 | 130 | 517 | 322150€ | 2478€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA RANCE | 2 | 67 | 273 | 235000€ | 3507€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 74 | 208 | 185670€ | 2509€ |
2019-07-31 | 2 | LA MOTTE BOTHEREL | 4 | 80 | 871 | 230000€ | 2875€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU BLAVET | 5 | 93 | 399 | 305000€ | 3280€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU MEU | 5 | 160 | 594 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 285500€ | 1997€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 369000€ | 2580€ |
2022-08-26 | 9 | BD DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 140 | 460 | 377720€ | 2698€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU BLAVET | 5 | 140 | 222 | 365602€ | 2611€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DE LA LOYSANCE | 6 | 159 | 750 | 399890€ | 2515€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BLAVET | 5 | 117 | 523 | 335694€ | 2869€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 128 | 198 | 306000€ | 2391€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 119 | 293 | 323300€ | 2717€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L AFF | 5 | 99 | 351 | 236500€ | 2389€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU PENERF | 4 | 122 | 378 | 323435€ | 2651€ |
2021-07-15 | 21 | ALL DU GARUN | 5 | 135 | 300 | 335000€ | 2481€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DU COUESNON | 4 | 94 | 288 | 230000€ | 2447€ |
2021-12-16 | 21 | LA MOTTE GERET | 6 | 133 | 1040 | 355000€ | 2669€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU SCORFF | 6 | 167 | 400 | 315000€ | 1886€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU COUESNON | 4 | 81 | 333 | 218860€ | 2702€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU SCORFF | 5 | 113 | 390 | 330000€ | 2920€ |
2019-06-20 | 5803 | LE PARC ORIAL | 4 | 81 | 1920 | 150000€ | 1852€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DU GARUN | 4 | 78 | 256 | 187000€ | 2397€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DU SCORFF | 4 | 100 | 153 | 237600€ | 2376€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DU SCORFF | 5 | 126 | 369 | 278800€ | 2213€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU SCORFF | 5 | 134 | 368 | 312000€ | 2328€ |